Jakie koszty będziemy musieli ponieść?
W przypadku zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego płaci się 10% VAT lub 7% IGIC na Wyspach Kanaryjskich, a także dodatkowe koszty notarialne, rejestracyjne i administracyjne.
Należy więc uwzględnić dodatkowe wydatki w wysokości około 12%–14% ceny zakupu.
⸻
Co należy wiedzieć?
Istnieje wiele podobieństw do rynku wtórnego, ale także istotne różnice, zwłaszcza w zakresie podatków i opłat.
W tym artykule przedstawiamy skrót najważniejszych informacji.
⸻
RYNEK PIERWOTNY
W większości przypadków mówimy o nieruchomości jeszcze nieukończonej, z określoną datą odbioru wpisaną w umowie.
Zalety:
• Jesteś pierwszym właścicielem.
• Brak dodatkowych opłat remontowych wynikających ze zużycia.
• Możliwość zaplanowania płatności.
• Zakup z planu – często możliwość wyboru wykończeń.
Ryzyko:
Największe ryzyko dotyczy wiarygodności dewelopera i firmy budowlanej. Należy sprawdzić ich stabilność finansową.
⸻
Jakie koszty zapłacimy?
10% VAT lub 7% IGIC na Wyspach Kanaryjskich, plus koszty notarialne i rejestracyjne.
Łącznie należy przewidzieć około 12%–14% dodatkowych kosztów.
⸻
Rezerwacja nieruchomości
Pierwszym krokiem jest wpłata zaliczki rezerwacyjnej w wysokości 3 000–12 000 euro.
W kolejnych miesiącach dokonywane są płatności etapowe, zwykle do około 30% wartości nieruchomości.
Pozostała kwota płatna jest u notariusza przy przekazaniu kluczy.
Szczególnie interesujące dla inwestorów.
Jeśli inwestycja została dobrze przeanalizowana, nieruchomość może już zyskać na wartości w momencie podpisania aktu.
⸻
Gracia Real Estate – eksperci w regionie – pomagamy dobrać ofertę dopasowaną do Twojego profilu.
Zapraszamy na indywidualne spotkanie, aby poznać Twoje potrzeby.
Jeśli rozważasz zakup nieruchomości, skontaktuj się z nami — z przyjemnością Ci pomożemy.