Villaviciosa de Odón è uno dei comuni della zona ovest di Madrid scelto come zona residenziale per il suo buon tenore di vita, i buoni collegamenti con la M40 e la M40, la metropolitana leggera con collegamento alla metropolitana di Madrid, la prestigiosa Università Europea di Madrid, situata nel quartiere El Bosque, e l'accesso a tutti i principali servizi: centro sanitario, scuole, supermercati, centri commerciali, ristoranti, ecc.

È un'ottima scelta per chi cerca un posto dove vivere con buoni servizi e un buon vicinato.

L'urbanizzazione El Bosque è nata decenni fa come luogo esclusivo vicino al campo da golf El Bosque, circondato da villette indipendenti, con molta privacy e grandi spazi naturali intorno. Oggi tutto questo è rimasto invariato, continuando ad essere quell'elegante urbanizzazione, ma meglio collegata e dotata di tutti i servizi fondamentali. Con la qualità di vita di vivere a due passi dalla grande capitale senza rinunciare a un ambiente naturale circondato da boschi di querce, dove fare una passeggiata quotidiana e staccare dalla routine lavorativa.

Vi presentiamo una villetta bifamiliare, come indica il nome è attaccata solo su un lato, dall'altro è indipendente, di 256 m² costruiti, su un terreno di 331 m², completamente giardinato con una zona portico coperta e protetta. Con assoluta privacy, circondata da alberi e tranquillità.

La proprietà è distribuita su 4 piani come segue:

Si accede all'abitazione dalla strada attraverso un giardino anteriore. Si accede al garage privato e chiuso anche dall'ingresso principale, tramite un ingresso indipendente al garage, che ha accesso diretto alla proprietà attraverso scale interne che portano al primo piano.

L'abitazione ha una scala di accesso, un ingresso con un grande armadio a muro dal pavimento al soffitto con molto spazio. Accesso alla cucina indipendente con grandi finestre sul giardino anteriore e una zona pranzo nella stessa cucina, molto ampia e spaziosa per tutti gli amanti della cucina.

Su questo piano c'è un bagno per gli ospiti. E l'ampio soggiorno-sala da pranzo, con due spazi ben differenziati, finestre e porte vetrate con uscita sul portico e sul retro del giardino, che forniscono una buona illuminazione a tutta la stanza.

Il pavimento di questo piano è in marmo.

Il portico è coperto, con tende che mantengono la temperatura e la privacy. È un luogo perfetto e spazioso per mangiare all'aperto. La zona giardino dispone di uno spazio con barbecue e una legnaia per la legna o gli attrezzi.

Il giardino è collegato alla parte anteriore formando un unico spazio. Attualmente è dotato di prato naturale, alberi e rose.

Attraverso un'ampia scala con ringhiera e corrimano si accede al piano superiore.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto, la principale con due finestre che si affacciano sul giardino posteriore, in assoluta privacy e silenzio, dotata di armadi a muro in legno, dal pavimento al soffitto, e di un bagno privato con vasca.

Le altre due camere da letto, entrambe con grandi finestre e armadi a muro in legno dal pavimento al soffitto, sono particolarmente luminose e si affacciano sull'esterno, con vista sulla parte anteriore della casa. Nel corridoio c'è un altro bagno completo con doccia e vasca.

Il terzo piano è una mansarda a pianta aperta, recentemente ristrutturata, con pavimento in legno e mobili funzionali, progettata e arredata come un luogo ricreativo per guardare film, ma anche come spazio di lavoro o di svago, con un tavolo da lavoro che riceve tutta la luce da una delle sue finestre mansardate. Un divano letto per gli ospiti, che in realtà è una quarta camera molto spaziosa.

E il seminterrato, accessibile dal corridoio del piano principale, ha due spazi, uno ampio con un grande portone d'accesso, come parcheggio per auto, molto spazioso. E una stanza annessa, attualmente adibita a stanza per la pittura, molto versatile e utilizzabile come stanza degli attrezzi, sala giochi per bambini, bar per gli amici, o anche come stanza per il servizio interno o stanza degli ospiti.

Il complesso residenziale El Bosque, oltre ai suoi splendidi boschi di querce, dispone anche di ampie aree verdi comuni e di una piscina condominiale esclusiva per i residenti di quella strada, con giardini e area giochi per bambini. (Ogni tratto di strada ha una piscina da condividere tra un numero limitato di residenti, garantendo tranquillità ed esclusività).

La strada è senza uscita, quindi non c'è traffico di auto o persone, solo di coloro che vivono in quel tratto. In fondo c'è un accesso diretto al bosco, ideale per iniziare le passeggiate quotidiane attraverso le zone boschive.

La strada dispone anche di spazio sufficiente per parcheggiare le auto.

Il complesso residenziale El Bosque ha un'arteria principale, la calle Miño, che da un lato collega Villaviciosa de Odón e l'accesso alla M501

e dall'altro collega Boadilla del Monte, la zona di Siglo XXI, molto vicina alle scuole, ai supermercati e alla vasta offerta di ristoranti che caratterizza questa zona. Lo stesso vale per la fermata della metropolitana leggera.

L'immobile viene venduto arredato con i mobili principali (l'inventario sarà redatto nel contratto) e la cucina arredata e attrezzata. È in perfette condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni, al di là dei gusti estetici di ciascuno.

Le spese condominiali sono moderate.

Anno di costruzione: 2000.

IBI: 660 € / anno.