Villaviciosa de Odón ist eine der Gemeinden im Westen Madrids, die aufgrund ihres hohen Lebensstandards, ihrer guten Anbindung an die Autobahnen M40 und M40, der Stadtbahn mit Anschluss an die Madrider U-Bahn und der renommierten Europäischen Universität Madrid als Wohngebiet ausgewählt wurde. Sie befindet sich in der Urbanisation El Bosque und bietet Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen: Gesundheitszentrum, Schulen, Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants usw.

Es ist eine großartige Option für diejenigen, die einen Ort zum Leben mit guten Dienstleistungen und einer guten Nachbarschaft suchen.

Die Urbanisation El Bosque entstand vor Jahrzehnten als exklusiver Ort neben dem Golfplatz El Bosque, umgeben von freistehenden Villen, mit viel Privatsphäre und großen Naturflächen in der Umgebung. All dies ist bis heute erhalten geblieben, es ist nach wie vor eine elegante Wohnsiedlung, aber mit besserer Anbindung und allen wichtigen Dienstleistungen. Mit der Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der großen Hauptstadt entfernt zu wohnen, ohne auf eine natürliche Umgebung inmitten von Eichenwäldern verzichten zu müssen, wo man täglich spazieren gehen und vom Arbeitsalltag abschalten kann.

Wir präsentieren Ihnen ein Doppelhaus, das, wie der Name schon sagt, nur auf einer Seite angebaut ist, auf der anderen Seite jedoch freisteht. Es hat eine Wohnfläche von 256 m² auf einem 331 m² großen Grundstück, das vollständig begrünt ist und über eine überdachte und geschützte Veranda verfügt. Mit absoluter Privatsphäre, umgeben von Bäumen und Ruhe.

Die Immobilie verteilt sich wie folgt auf 4 Etagen:

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Straße durch einen Vorgarten. Die private, geschlossene Garage ist ebenfalls vom Haupteingang aus über einen separaten Eingang zur Garage zugänglich, die über eine Innentreppe, die zum ersten Stock führt, direkten Zugang zum Grundstück bietet.

Das Haus verfügt über eine Zugangstreppe und einen Eingangsbereich mit einem großen, raumhohen Einbauschrank mit viel Stauraum. Zugang zur separaten Küche mit großen Fenstern zum Vorgarten und einem Essbereich in der Küche, die sehr geräumig und großzügig für alle Kochliebhaber ist.

Auf dieser Etage befindet sich eine Gästetoilette. Und das geräumige Wohn-Esszimmer mit zwei klar voneinander getrennten Bereichen, Fenstern und Glastüren mit Zugang zur Veranda und zum hinteren Teil des Gartens, die den gesamten Raum gut beleuchten.

Der Boden auf dieser Etage ist aus Marmor.

Die Veranda ist überdacht und mit Markisen ausgestattet, die für eine angenehme Temperatur und Privatsphäre sorgen. Es ist ein perfekter und geräumiger Ort für Mahlzeiten im Freien. Der Gartenbereich verfügt über einen Grillplatz und einen Schuppen für Brennholz oder Geräte.

Der Garten ist mit dem vorderen Teil verbunden und bildet einen einzigen Raum. Derzeit mit Naturrasen, Bäumen und Rosensträuchern.

Über eine breite Treppe mit Geländer und Handlauf gelangt man in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit zwei Fenstern zum hinteren Garten, absoluter Privatsphäre und Ruhe, hat Einbauschränke aus Holz, vom Boden bis zur Decke und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne.

Die beiden anderen Schlafzimmer, beide mit großen Fenstern und ebenfalls mit raumhohen Einbauschränken aus Holz, sind besonders hell und liegen nach außen mit Blick auf die Vorderseite des Hauses. Im Flur befindet sich ein weiteres komplettes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die dritte Etage ist ein offenes Dachgeschoss, das kürzlich komplett renoviert wurde, mit Holzboden und funktionalen Möbeln, das als Freizeitraum zum Fernsehen, aber auch als Arbeits- oder Erholungsraum konzipiert und eingerichtet ist, mit einem Schreibtisch, der durch eines der Dachfenster viel Licht erhält. Ein Schlafsofa für Gäste macht diesen Raum zu einem sehr geräumigen vierten Schlafzimmer.

Im Untergeschoss, das vom Flur des Erdgeschosses aus zugänglich ist, befinden sich zwei Räume, einer davon mit einer großen Zugangstür, der als sehr geräumige Garage genutzt werden kann. Ein weiterer Raum dient derzeit als Malraum, kann aber vielseitig genutzt werden, z. B. als Werkzeugraum, Kinderzimmer, Bar für Freunde oder als Zimmer für Hausangestellte oder Gäste.

Die Urbanisation El Bosque verfügt neben ihren wunderschönen Eichenwäldern auch über weitläufige Gemeinschaftsgrünflächen und einen Gemeinschaftspool, der ausschließlich den Anwohnern dieser Straße zur Verfügung steht, mit Gärten und einem Kinderspielplatz. (Jeder Straßenabschnitt verfügt über einen Pool, der von einer begrenzten Anzahl von Nachbarn gemeinsam genutzt wird, wodurch Ruhe und Exklusivität gewährleistet sind).

Die Straße ist eine Sackgasse, sodass es keinen Auto- oder Fußgängerverkehr gibt, nur diejenigen, die in diesem Abschnitt wohnen. Am Ende gibt es einen direkten Zugang zum Wald, ideal, um tägliche Spaziergänge durch die Waldgebiete zu beginnen.

In der Straße gibt es auch genügend Platz zum Parken von Autos.

Die Wohnsiedlung El Bosque hat eine Hauptverkehrsader, die Calle Miño, die auf der einen Seite mit Villaviciosa de Odón und der Zufahrt zur M501 verbunden ist

und auf der anderen Seite mit Boadilla del Monte, dem Viertel Siglo XXI, ganz in der Nähe von Schulen, Supermärkten und dem großen gastronomischen Angebot dieser Gegend. Ebenso wie die Haltestelle der Stadtbahn.

Die Wohnung wird möbliert mit den wichtigsten Möbeln (ein Inventar wird im Vertrag aufgeführt) und einer möblierten und ausgestatteten Küche verkauft. Sie befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist bezugsfertig, ohne dass über die individuellen ästhetischen Vorlieben hinausgehende Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Die Wohnkosten sind moderat.

Baujahr: 2000

IBI: 660 € / Jahr