Esta guía práctica detalla todos los documentos que el propietario debe llevar el día de la firma en notaría para vender un inmueble en España en 2025. Se incluyen:
Documento de identidad de los propietarios (DNI/NIE/Pasaporte).
Escritura de compraventa original y nota simple actualizada.
Certificado de eficiencia energética (CEE) – obligatorio.
Recibo del IBI y referencia catastral.
Recibos de suministros (agua, luz, basuras) para facilitar el cambio de titularidad.
Certificado de titularidad bancaria para recibir el pago.
Certificado de deuda de la comunidad de propietarios – obligatorio.
Certificado de deuda hipotecaria o constancia de cancelación registral.
Certificado de residencia fiscal en España, si el vendedor es extranjero.
Poder notarial, si no puede asistir personalmente a la firma.
Además de asegurar una operación segura y sin contratiempos, esta lista ayuda a prevenir problemas fiscales o registrales. Incluye consejos prácticos y detalles clave para cumplir con los requisitos notariales vigentes.